venta
USD 150.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Troncos del Talar·5 amb · 3 dorm · 154 m2·hace 6 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Pringles al 600, Troncos del Talar
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pringles al 600, Troncos del Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 280 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar
Pide USD 140.000, un 42% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 600.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 8572.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 240.000
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 905
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON LOCAL Y DOS VIVIENDAS EN TRONCOS DEL TALAR Propiedad desarrollada sobre un lote de 253 m², con una superficie total construida de 280 m².
La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Local comercial: ubicado al frente, con acceso directo desde la calle, ofreciendo una alternativa para uso comercial.
Vivienda en planta alta: cuenta con una unidad de 3 ambientes, 2 habitaciones, cocinacomedor, living y un baño completo.
Patio delantero Vivienda en sector posterior: segunda unidad de 3 ambientes, compuesta por cocina, living comedor y altillo.
La propiedad cuenta además con patio y un baño ubicado en el sector exterior y lavadero.
Por su distribución y características, la propiedad ofrece distintas posibilidades de uso, tanto residencial como comercial.
Superficie de lote: 253 m² Superficie total construida: 280 m² Local a la calle 2 viviendas de 3 ambientes Altillo Patio Baño exterior.
Cuadra (lugar donde se elabora pan) actualmente funciona local como panaderia.
Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pringles al 600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Tigre Mark · Independencia5 min · 351 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº935 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 496 m
Salud
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico13 min · 817 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Troncos del Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Troncos del Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Troncos del Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Troncos del Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Troncos del Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.207
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles al 600, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
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