Casa 5 ambientes en venta en Vieytes al 417, Troncos del Talar

Casa 5 ambientes en ventaen Vieytes al 417, Troncos del Talar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
406 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 16% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 417.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645lo normal · 769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 190.769
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa familiar con gran fondo, pileta y múltiples usos Casa con gran lote y pileta, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y verde. Ambientes amplios, cochera para varios vehículos y un fondo con múltiples posibilidades de uso. Propiedad sólida, funcional y con excelente relación metros–precio, ubicada en un entorno residencial tranquilo. Distribución: La propiedad se desarrolla en dos plantas. El ingreso es a un living independiente, con comedor separado y cocina independiente. En planta baja cuenta además con dos dormitorios y baño completo. En planta alta dispone de dos dormitorios adicionales. En el exterior se destaca el patio con pileta, cochera para varios vehículos y una estructura independiente al fondo que cuenta con parrilla y baño tipo toilette, con posibilidad de uso para emprendimiento, quincho o futura ampliación. Características destacadas Casa desarrollada en dos plantas Lote amplio con frente de 11,58 m Cuatro dormitorios (dos en planta baja y dos en planta alta) Living independiente con comedor separado Cocina independiente con buen espacio de guardado Patio trasero con pileta Cochera descubierta para varios vehículos Estructura independiente al fondo con parrilla Baño completo en la vivienda y toilette en sector exterior Espacio multifunción ideal para quincho, taller o emprendimiento Propiedad sólida con excelente potencial de actualización Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vieytes al 417

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios3 min · 214 m
Panaderia Rosa · Alfredo Palacios4 min · 254 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios8 min · 537 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · secundaria · privada1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 BACHILLER POP. CTRO CULTURAL DE LOS TRABAJADORES · adultos · publica1 min · 87 m
INSTITUTO INCORPORADO FERNANDO FADER · inicial · privada2 min · 103 m
Salud
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Troncos del Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 417, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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