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Casa en venta en Tipas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
= $ 754,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Casa en venta en Tipas · 5 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Casa en venta NORDELTA, Barrio Tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 190 m², USD 490.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 497.500). El m² sale USD 2.579 contra USD 2.383 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 497.500
Mediana precio/m²
USD 2.383
Mediana m²
212 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Descripcion

Casa en venta en NORDELTA • Barrio Tipas Lote interno PB: Amplio living comedor Cocina con Isla Lavadero con entrada independiente Habitacion y baño de servicio Toilette PA: 1 mastersuite con baño completo, vestidor y placard 1 Jr suite con baño completo y vestidor 2 habitacion que comparten un baño hall/escritorio Exterior: Amplica galeria con parrilla y bacha Pileta con revestimiento Jardin Parquizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en venta NORDELTA, Barrio Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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