Casa 5 ambientes en venta en silvestre Nordelta 200, Silvestre

Casa 5 ambientes en ventaen silvestre Nordelta 200, Silvestre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
408 m²

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Piden de mas

Pide USD 1.040.000, un 47% mas que lo normal entre los 260 casas de 4 habitaciones en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de silvestre Nordelta 200.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.688lo normal · 2.5062.2632.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 706.703
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta al lago en Barrio Silvestre. Casa de diseño, con mucha onda y detalles premium,, ubicada en un lotazo al lago en el sector mas lindo y con un espejo super amplio. EN OBRA fecha estimada de finalización Noviembre 2027. ANTICIPO Y CUOTAS. La vivienda propone una arquitectura moderna de líneas horizontales, organizada alrededor de un patio parquizado que articula los ambientes y aporta luz natural. Las aberturas principales, de PVC símil madera color Turner Oak, se desarrollan de piso a techo y conectan los interiores con el paisaje. La materialidad combina hormigón visto, siding beige claro y pisos de porcelanato símil travertino. Los tabiques de hormigón visto aportan carácter y textura, mientras que los cielorrasos suspendidos permiten integrar iluminación y mejorar la proporción de los espacios. El mobiliario a medida optimiza el uso de cada ambiente y, junto con los revestimientos de madera, aporta calidez y continuidad al conjunto. Con tabiques y losas de hormigón visto, cielorrasos suspendidos e iluminación integrada. Pisos de porcelanato símil travertino y mobiliario a medida completan las terminaciones interiores. El living comedor conforma un espacio integrado, con amplias superficies vidriadas hacia el patio de acceso y el jardín. El estar se organiza frente a un muro de hormigón visto, con televisión y mueble bajo de madera. Los sillones y una amplia alfombra delimitan el sector y aportan textura al ambiente. Los cielorrasos suspendidos incorporan cortineros que ocultan los rieles y resuelven el encuentro con las aberturas. Artefactos embutidos y tiras LED ocultas combinan iluminación general e indirecta. El comedor cuenta con una mesa de gran formato, un banco continuo tapizado contra el muro y sillas a su alrededor. Las luminarias colgantes aportan intimidad, mientras los elementos revestidos en madera enmarcan el sector y su conexión con la cocina. COCINA Cocina con mobiliario a medida que combina terminaciones en madera oscura y frentes claros. Las mesadas de material sinterizado se acompañan de alzadas a tono y superficies de líneas continuas. Una amplia ventana ilumina la mesada de trabajo y el sector de lavado. Su ubicación permite una conexión directa con el comedor y la galería. La isla central reúne el anafe y la campana cilíndrica suspendida. Se prolonga con un comedor diario de madera de bordes redondeados, acompañado por luminarias colgantes. El frente de guardado integra horno y microondas empotrados, espacio para heladera y un vajillero con puertas de vidrio. Un nicho abierto con mesada y estantes incorpora un sector para cafetera, electrodomésticos y objetos de uso cotidiano. SUITE PRINCIPAL Ubicada hacia el contrafrente, cuenta con vestidor, baño compartimentado con doble bacha y terraza con vistas al lago. La cabecera y el mueble bajo de madera acompañan una ambientación de textiles neutros e iluminación suave. JUNIOR SUITES Tres dormitorios con baño privado y guardado propio: dos orientados hacia el jardín y uno hacia el frente. Su distribución permite organizar cada habitación de manera independiente. Silvestre esta en pleno proceso de expansión con una ubicación privilegiada en el ingreso al Nordelta, sector Bancalari Benavidez. Excelente alternativa de compra financiada. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.113.320 en total: USD 1.040.000 del aviso mas USD 73.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.339.703 por mes con ingresos de $ 37,4 M.

Costo total realUSD 1.113.320
Precio del aviso
USD 1.040.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.168
Sellos y tasas~1%
USD 10.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.339.703/mes

Necesitas ingresos por $ 37.358.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de silvestre Nordelta 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

silvestre Nordelta 200, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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