Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes

Casa Al Lago en Venta - Santa Clara Villanueva Zona Norte

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
510 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Clara

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 46% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Clara publicados a menos de 10 cuadras de SANTA CLARA - VILLANUEVA 100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.049lo normal · 2.0861.6832.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 855.208
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Santa Clara, Villanueva • Tigre INMEJORABLE CASA EN VENTA ESTILO RACIONALISTA DETALLES DE PRIMERA CALIDAD • GRAN REVESTIMIENTO EN PIEDRA RECORRIDO 360 Y VIDEO DISPONIBLE • RECORRELA POR DENTRO! La mejor vista a la mejor laguna de Villanueva! 4 dormitorios con posibilidad de dividir uno y hacer 5 dormitorios. PB: Porche, estanque iluminado con LED y cortina de agua. Hall de entrada, toilette de recepción con bacha e inodoro aleman de acero inoxidable, grifería con luz led. Living comedor en doble altura muy amplio con salida a la galería y segundo living con vista al estanque. Pecera.Cocina con mesadas de mármol arabescato desayunador, isla, anafe , horno y microondas italianos Ariston. Extractor de aire español marca Fagor. Alacenas laqueadas marca Johnnson. Lavadero con alacena laqueada Johnnson. Salida lateral. Dependencia de servicio con aire acondicionado con baño con box de ducha y vestidor. Grifería importada marca Gessi. Revestimiento de porcelanato español. Importante escalera de escalones flotantes con revestimiento de porcelanato italiano, pared de suelo a techo revestido en piedra, blindex y acero inoxidable. PA: 3 dormitorios, Master suite con vestidor doble, "Panic room" con puerta blindada, escritorio con aire acondicionado y salida a la terraza. Baño con box de ducha con grifería alemana Hansgrohe Philips stark estilo cascada 3 funciones, ducha finlandesa. Mini piscina Ferrum con grifería Hansgrohe Philips stark, doble bacha espejada, con Espejo biselado y tallado. Revestimiento de porcelanato italiano. Inodoro y bidet flotante español. Los otros dos dormitorios con placards (y uno de ellos también con vestidor) comparten un baño con doble bacha, bañadera con hidromasaje de estilo, inodoro y bidet flotantes importados, revestimientos de porcelanato españoles, grifería Hansgrohe. Terraza revestida con Deck de lapacho, piedra y blindex Gran galería cerrada con cerramiento DVH con parrilla, mesada de silestone, anafe y bacha con griferia importada tipo pescador. Parrilla con guillotina. Baño con ducha en galería Baulera. Hermoso jardín parquizado. Piscina revestida en venecitas con borde infinito y finlandés (playa húmeda) climatizada e iluminación Led. Cerco blindex y acero inoxidable. Sector living exterior con Deck Cochera cubierto para dos autos. Espacio para 2 autos invitados. Cortinas eléctricas en planta alta y planta baja Hunter Douglas. Puerta principal de doble hoja de madera de teka tallada de la India. Aberturas PVC con DVH. Grifería alemana Hansgrohe by Phillip Stark. Pisos y revestimientos de porcelanato Italiano y español. Herrajes cincelados. Puertas laqueadas. Circuito cerrado de TV. Aire acondicionado central (son dos equipos, uno para planta baja y otro para planta alta). 3 equipos split (uno en escritorio, otro en habitación de huéspedes y otro en la suite junior). Interiores revestidos en piedra. Balcones interiores y exteriores en blindex y acero inoxidable. Iluminación Led interior y exterior. 2 termotanques Rheen. Calefacción por losa radiante. Sistema instalación eléctrica (selectores de fases y estabilizadores) Riego por aspersión Puertas de piso a techo laqueadas con herrajes a medida cincelados. Circuito cerrado de cámaras IP MG XINTEL(LHP-LHP-2928)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Clara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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