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Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. a La Laguna - Santa Clara
SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 389 m²
- Sup. total
- 434 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Clara
Pide USD 798.000, un 20% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en Santa Clara publicados a menos de 5 cuadras de SANTA CLARA - VILLANUEVA 100.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- 192 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 1.002.592
- Tamaño normal
- 242 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 854.259 en total: USD 798.000 del aviso mas USD 56.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.198.158 por mes con ingresos de $ 28,8 M.
- Precio del aviso
- USD 798.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.312
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.792.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Clara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 17,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Clara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.562/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 999.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Clara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 408.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA CLARA - VILLANUEVA 100, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires
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