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Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 865.000
= $ 1.373,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Gran Casa en Venta - 4 Dorm. - Laguna - Santa Catalina

SANTA CATALINA - VILLANUEVA 100 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
349 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 865.000, un 5% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Santa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de SANTA CATALINA - VILLANUEVA 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.479lo normal · 2.3622.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 81 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 824.207
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.156
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Santa Catalina, Villanueva • Tigre Excelente casa en venta desarrollada en dos plantas VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE • RECORRELA POR DENTRO! Orientación Este PB: Hall de entrada. Toilette de recepción. Living con hogar y comedor separado. Escritorio. Cocina separada con doble circulación e isla central. Dependencia de servicio o habitación de huéspedes con baño completo. Lavadero separado con salida lateral. PA: Hall. 3 dormitorios, master suite de grandes dimensiones con vestidor doble, baño con jacuzzi, sauna y terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería cubierta con parrilla, mesada y bacha. Cerramiento de vidrio, ideal para usarla tanto en invierno como en verano, con aire frio calor. Pileta con solarium Pérgola con sector de living. Fogonero Muelle con salida a la laguna CL XINTEL(LHP-LHP-2800)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 925.983 en total: USD 865.000 del aviso mas USD 60.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.802.514 por mes con ingresos de $ 31,2 M.

Costo total realUSD 925.983
Precio del aviso
USD 865.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.933
Sellos y tasas~1%
USD 8.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.802.514/mes

Necesitas ingresos por $ 31.210.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 216.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria12 min · 781 m
Vila Terra12 min · 784 m
Jumbo14 min · 868 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CATALINA - VILLANUEVA 100, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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