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Casa 5 ambientes en venta en Santa Catalina al 500, Santa Catalina
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Catalina al 500, Santa Catalina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
790 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA 2/2027. EXCELENTE CASA!!! AMPLIOS AMBIENTES!!! Próxima al acceso!!! PB: Hall y toilette de recepción. Amplio living comedor con doble altura, gran cocina con mesada de mármol, comedor diario. Amplios espacios de guardado. Lavadero y cuarto de servicio independientes. PA: Suite principal con vestidor y baño completo con doble bacha. En otro sector comunicados con circulación que balconea al estar se ubican los otros dos dormitorios que comparten un baño. Exterior: Galería con una parrilla y espacio para un estar y comedor. Piscina de 13 x 4 climatizada. El jardín es parquizado con riego automático con sensor de lluvia. Cerco arbolado. Aberturas de aluminio. Equipos de aires acondicionados Split en dormitorios y estar. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Catalina al 500

A pie: el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina al 500, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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