Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 445.000

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta con 3 Dorm.

Barrio Santa Ana · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 215 m², USD 445.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.070 contra USD 2.283 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
207 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Santa Ana

Descripcion

Oportunidad en Santa Ana: Diseño de Vanguardia, Luz Natural y Financiación a Medida Descubrí una propiedad pensada para quienes valoran la arquitectura contemporánea y la calidez de un hogar verdaderamente luminoso. Ubicada en un lote interno privilegiado, esta casa de dos plantas se distingue por su excelente calidad constructiva y un diseño de vanguardia que integra el interior con la naturaleza. Detalles que marcan la diferencia: El corazón del hogar: Un exclusivo jardín interno de distribución funciona como el pulmón de la casa, aportando una inmensa amplitud visual y bañando de luz natural todos los ambientes a lo largo del día. Espacios sociales: Un amplio y descontracturado estar-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, que dialoga a la perfección con una cocina moderna, equipada con tecnología y terminaciones de primera línea, más un cómodo comedor diario. Versatilidad en Planta Baja: Cuenta con un escritorio con baño propio, un espacio flexible que se adapta perfectamente como oficina para home office, habitación de huéspedes o dependencia de servicio. Área de descanso: La planta alta reserva dormitorios sumamente cómodos y luminosos, diseñados para garantizar el confort y la privacidad de toda la familia. Comodidad exterior: Cochera con capacidad para dos autos. El exterior a tu medida: Para que no tengas que preocuparte por nada, la propiedad ofrece la posibilidad de sumar la pileta y la parquización completa a un precio altamente competitivo. Diseñá el jardín de tus sueños y mudate con todo resuelto. Condiciones de venta excepcionales: Aprovechá una estructura de pagos difícil de encontrar en el mercado actual: Anticipo de USD 350.000 y el saldo financiado en hasta 18 cuotas fijas en dólares. La vida en Barrio Santa Ana: Elegí ser parte de un ecosistema joven, moderno y en constante revalorización. Santa Ana te envuelve con su entorno verde y te brinda la máxima tranquilidad con seguridad las 24 horas. Su ubicación estratégica garantiza cercanía a los mejores accesos y servicios, logrando el equilibrio ideal para quienes buscan la paz de los suburbios sin desconectarse del ritmo urbano. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.953.341/mes

Necesitas ingresos por $ 15.813.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 445.000-18.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 445.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Ana, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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