Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta Al Lago en Barrio Santa Ana, Villanueva. Tigre

Santa Ana, Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
636 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta a la Laguna ubicada en Barrio Santa Ana, Villanueva. En Planta baja Hall de entrada, Toilette de recepción. Escritorio o dormitorio de huéspedes. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Amplio playroom. Cocina con comedor diario. Living comedor con amplios ventanales con salida a la galería y el jardín. En Planta alta Hall de distribución, gran suite principal con vestidor y baño completo compartimentado con ante baño. Suite Junior con baño completo compartimentado y otro dormitorio con placard. Exterior: Amplio jardín, Galería techada con Parrilla. Pileta. • Calefacción por losa radiante • Pisos de porcelanato • Aberturas de PVC con DVH El emprendimiento más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas y media densidad. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014. Un concepto inmobiliario diferente. Lagunas; pilares de servicios; redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas son algunos de sus atributos. Con excelente ubicación, en una zona en pleno desarrollo, cercano a centros comerciales y colegios en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 591.987 en total: USD 553.000 del aviso mas USD 38.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.988.197 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.988.197/mes

Necesitas ingresos por $ 19.952.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 553.000USD 552.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 552.000 → USD 553.000+0.18%

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana, Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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