Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta. Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre

Casa Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | BARRIO SANTA ANA – VILLANUEVA Ubicada sobre un lote en cul de sac dentro de Barrio Santa Ana, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y excelentes prestaciones para la vida familiar. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios ambientes, la luminosidad natural y la fluida integración entre los espacios interiores y exteriores. Características principales: • Living comedor de generosas dimensiones • Cocina integrada con barra desayunadora • Toilette de recepción • Ambiente en planta baja con baño en suite, ideal como dormitorio de huéspedes, dependencia de servicio o escritorio privado • Lavadero independiente con acceso de servicio • Galería con parrilla • Jardín parquizado Planta alta: • Suite principal con vestidor y baño privado • Dos dormitorios con placard • Baño completo Detalles constructivos: • Calefacción por losa radiante sectorizada • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Mosquiteros instalados • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Una casa pensada para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y un entorno residencial en constante crecimiento, con excelente acceso y cercanía a los principales puntos de Villanueva. Agente: Maximiliano Nicolás Mbazbaz Marcelo Alejandro Correa CMCPSI Matrícula N° 6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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