Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Ana | Villa Nueva Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio Santa ANA | Villa Nueva Tigre · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
550 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SANTA ANA, LOTE, EN CUL DE SAC, PERIMETRAL EN VILLA NUEVA, TIGRE Casa desarrollada en dos plantas de estilo moderno sobre lote perimetral. PA: Hall de entrada. Gran living comedor muy luminoso, con ventanales que permiten disfrutar de una vista abierta al jardín. Cocina integrada bien equipada con alacena y bajo mesada, con isla con barra desayunadora. Anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Dormitorio de huéspedes en suite/Escritorio. Toilette. Lavadero con entrada de servicio lateral. PB: En la planta más íntima de la casa, se encuentran Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios de similares características con placard e interiores. Baño completo. EXTERIOR JARDÍN: Gran galería con parrilla, bacha. Jardin nivelado y parquizado. EXTERIOR FRENTE: Entrada peatonal y vehicular en cemento alisado. Estacionamiento semicubierto para 2 vehículos. Caldera y bomba en gabinete cerrado OTROS DETALLES: * Calefacción por losa radiante (caldera dual Peisa). * Aberturas de aluminio DVH con mosquiteros. * Pisos de Porcelanato. * Revestimiento exterior tipo Tarquini. * Preinstalacion para equipos de AA. IMPORTANTE: Instrumento de compraventa Cesión de Derechos. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos, IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 361.829 en total: USD 338.000 del aviso mas USD 23.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.844 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.844/mes

Necesitas ingresos por $ 12.195.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 348.000USD 338.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 348.000 → USD 338.000-2.87%

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Santa ANA | Villa Nueva Tigre, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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USD 338.000
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