Casa 5 ambientes en venta en Boulevard de Todos los Santos al 3500, San Rafael

Casa 5 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos al 3500, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
830 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 1% mas que lo normal entre los 219 casas de 4 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos al 3500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.0131.8482.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 374.497
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio San Rafael, esta casa ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad a solo un minuto de la guardia. Con una superficie total de 830 m2, de los cuales 186 m2 son cubiertos, esta propiedad de dos plantas es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien distribuido. En la planta baja, la casa cuenta con un lavadero independiente y una dependencia que puede utilizarse como escritorio, equipada con un baño completo. La cocina integrada se conecta con un amplio living que incluye aire acondicionado, creando un espacio acogedor para reuniones familiares. La planta superior alberga una master suite con un baño completo y un amplio vestidor, garantizando privacidad y comodidad. Además, hay dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Uno de estos dormitorios se destaca por su acceso a un balcón terraza, proporcionando un espacio privado al aire libre. La propiedad también ofrece una galería con parrilla y una pileta que invita a relajarse en los días soleados. Calefacción con Losa Radiante + 5 Aire AC FRIO CALOR Barrio y ubicación: San Rafael cuenta con laguna propia, tres plazas con juegos infantiles y aparatos de musculación. Ubicado en Villanueva, a 35 km de Capital Federal, 20 minutos del centro de Tigre y 10 minutos de Nordelta. Acceso directo desde Panamericana ramal Escobar. A metros del barrio se encuentran los centros comerciales VEN y Vila Terra, con oferta gastronómica, farmacia, gimnasio y servicios varios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 3500, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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