P Proppies
Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes

Casa en Venta en San Rafael, Villanueva, Tigre

SAN RAFAEL - VILLANUEVA 3500 · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
257 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 8% mas que lo normal entre los 209 casas de 4 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de SAN RAFAEL - VILLANUEVA 3500.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 2.0001.7742.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 424.000
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡A LA VENTA! Alucinante casa, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio San Rafael • Villanueva. Sobre lote de 917 metros con Orientación Oeste. P.B: Living-comedor con cocina integrada, lavadero, toilette, oficina/escritorio y dependencia de servicio con baño que tiene salida exterior. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo. Otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Todos cuentan con Aire Acondicionado. Exterior: Muy cómoda galería con parrilla. Pileta de 24m2. Sistema de calefacción por losa radiante. OPCIÓN FINANCIACIÓN Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. CONSULTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN RAFAEL - VILLANUEVA 3500, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Rafael

Busquedas relacionadas

USD 460.000
Casa en venta
WhatsApp