Casa en venta en San Marco · 5 ambientes

Casa en venta en San Marco · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en San Marco, Villanueva, Tigre

San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 6% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.2512.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 427.744
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.105
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios • Barrio San Marco • Villanueva VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE1300 por mes Casa sobre Lote al agua de 1100 m2 del Barrio San Marco Superficie cubierta 190m2. Planta baja: living comedor integrado tipo loft, toilette, cuarto de servicio, baño de servicio, lavadero. Hogar Planta Alta: Tres cuartos, uno en suite -muy amplio- con vestidor e hidromasaje, dos baños, Escritorio. Detalles: Todas las paredes revestidas en yeso. Pisos en Porcellanato. Cerramientos de aluminio. Frentes de placard de piso a techo. Calefacción central por losa Radiante. Preinstalación de A/A en todos los ambientes. Muebles de cocina a medida. Griferías de calidad, de la marca Hidromet con cierre cerámico. Caldera dual. Galeria cubierta. Parrilla. MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vila Terra10 min · 672 m
La Carlota Proveeduria11 min · 673 m
Jumbo11 min · 679 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 581 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Marco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Casa en venta
WhatsApp