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Casa en venta en San Marco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Marco · 5 ambientes

Casa en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre • Vp

Venta Casa 5 amb a La Laguna barrio San Marco Villanueva Tigre 0 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 30% mas que lo normal entre los 58 casas de 5 ambientes en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa 5 amb a La Laguna barrio San Marco Villanueva Tigre 0.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.615lo normal · 2.0151.6472.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 523.912
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.050
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en construida en 2 plantas sobre Lote a La Laguna de 1000m2 en San Marco-Villanueva. Consta de amplio espacio de recepción living comedor, cocina integrada, dependencia de servicio, lavadero, toilette de recepción. Planta alta cuenta con 3 habitaciones una de ellas en suite y los otros 2 comparten un baño. En el Exterior, Amplia galería con parrilla, hermoso parque con piscina, muelle y bajada al rio. Consúltame Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo4 min · 237 m
Vila Terra5 min · 340 m
La Carlota Proveeduria5 min · 346 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 303 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 5 amb a La Laguna barrio San Marco Villanueva Tigre 0, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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