venta
USD 650.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
San Juan (Tigre) · 6 amb · 5 dorm · 500 m2 · hace 62 dias
Casa en venta en San Juan (Tigre) · 5 ambientes
Casa en Venta con Salida Al Río Luján, Barrio San Juan, Villanueva
Barrio San José · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Juan (Tigre), 5 ambientes, 300 m², USD 650.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa moderna a estrenar con salida al Rio Luján.
Barrio San Juan, Villanueva PLANTA BAJA » Living Comedor » Cocina semi integrada con barra » Toilette » Dependencia con baño » Lavadero PRIMERA PLANTA » Master suite » 2 dormitorios » 1 baño EXTERIOR » Extensa Galería » Parrilla con frente de acero inoxidable, mesada y bacha » Piscina con solarium » Jardin con salida al Río Luján El barrio San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia.
Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján.
Cada lote tiene una superficie de 1100 m², un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva.
Es un barrio con un canal de 87 metros que tiene salida directa al río Luján.
San Juan es una opción tranquila con una gran amplitud visual.
CMCPSI Mat Nº 6325 CUCICBA Mat Nº 7879 Seguinos en instagram marrealstate
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.675.218/mes
Necesitas ingresos por $ 22.700.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 365 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe6 min · 415 m
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 439 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio San José, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires
