Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio San Isidro Labrador, Villa Nueva en Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Isidro Labrador | Villa Nueva | Tigre · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador, 5 ambientes, 254 m², USD 790.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 3.110 contra USD 2.000 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
243 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Labrador

Descripcion

CASA EN VENTA A LA LAGUNA EN EL BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR | VILLA NUEVA | TIGRE Casa desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna de 980 m2 y con muelle! PB: Hall de entrada. Toilette de recepcion. Comedor con hogar y vistas al jardin. Lo integra un gran living con hogar tipo Tromen, con salida al jardin. Cocina super esquipada con muebles bajo mesada, alacena, (cocina industrial de 6 hornallas) y comedor diario con salida a la galeria. Escritorio/Estudio con salida a la galeria (antes dependencia con baño). Amplio lavadero con entrada de servicio. Pequeño deposito bajo escalera. PA: Sala de TV abierto o estar de usos múltiples con vista a la laguna. Dormitorio ppal en suite con vestidor con vista a la laguna y pequeño balcon, baño compartimentado con doble bacha, box de ducha y bañera. 2 dormitorios; uno al frente y otro al fondo con un pequeño balcon y vista a la laguna. Baño completo. EXTERIOR FRENTE: Porche. Gran entrada, con piso de porfido, con espacio para varios vehículos y estacionamiento lateral con pérgola para 2 vehiculos. EXTERIOR JARDIN: Galeria (con equipo de AA y cerramiento con Reiki quedando el ambiente cubierto) de 7,60x4,51 con parrilla, bacha y horno Tromen. Pileta climatizada de 5x10 m2 con playa humeda y solarium. Muelle. Fogon. Riego automatico por aspersión. Jardin parquizado con gran cerco vivo. Costa con tablestacado. OTROS DETALLES . 6 Equipos de AA frio/calor . Aberturas con puertas de vidrio repartido en PB y Aberturas de aluminio en PA . Pisos de microcemento alisado en PB y Pisos de porcelanato en PA . Calefacción por piso radiante • Caldera Dual y Termotanque. . Riego por aspersión automatico. . Pileta climatizada INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA: Escritura traslativa de dominio. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Llámanos! IMPORTANTE: Algunas fotografías adjuntas a esta publicación pueden contar con ambientes despejados de muebles, agregado de amoblamiento, plantas, agua, luminaria y decoración virtual generados por IA. Las mismas tienen un propósito meramente ilustrativo y/o decorativo para la mejor interpretación de los espacios/ ambientes, y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual.NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos y que los videos o imágenes pudieron ser mejoradas en iluminación y calidad digitalmente mediante herramientas de IA. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 790.000+82.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 790.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Isidro Labrador | Villa Nueva | Tigre, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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