Casa 5 ambientes en venta en avenida italia 5000, San Isidro Labrador

Casa 5 ambientes en ventaen avenida italia 5000, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Oportunidad, excelente precio, Casa en alquiler y venta, en el Barrio Cerrado San Isidro Labrador; sobre un lote de 800 m2, en dos plantas, muy luminosa, con parquización, de sólida contrucción. En PB posee al ingreso un living amplio con hogar, con vista a la galería y al jardín; posee un toillete de recepción, con una cocina equipada, amplia, con varios muebles de guardado, comedor diario, y con la particularidad, que posee un gran ambiente estilo quincho cubierto, con ventanales, con parrilla, y conectado con la propiedad, totalmente equipado, y con jardín y pileta, que permite disfrutarlo todo el año. También, en la PB tiene un dormitorio y/o escritorio con ventanal al frente. Toda la propiedad tiene aberturas doble vidrio con mosquiteros, y tiene en PB lavadero con circulación a la cochera, con caldera dual, calefacción por radiadores. En la Planta Alta, la propiedad tiene 3 dormitorios, uno en suite con baño completo, y otro baño para los otros dormitorios, equipado con interiores de placard amplios, y aires acondicionados. San Isidro Labrador es uno de los barrios mas consolidados de la zona, con excelente ubicación y vías de acceso en Villanueva. Además, posee una cancha de Golf de 18 hoyos, 2 lagunas para realizar deportes nauticos (no a motor), amarras con salida al rio Lujan, cancha de fútbol, playon de usos multiples, 4 canchas de padel, 7 canchas de tenis, y todo tipo de colegios y supermercados, y shopping alrededor. Martillero y Corredor Público Inmobiliario Maria S. Vilariño CSI 6726 CUCICBA 9801 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida italia 5000, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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