venta
USD 1.150.000
Casa · 373m² · 8 Ambientes
San Isidro Labrador · 8 amb · 4 dorm · 373 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes
Casa en Venta y Alquiler en Barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre
San Iisdro Labrador, Villanueva · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 870 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Descubre esta encantadora casa ubicada en el prestigioso barrio San Isidro Labrador, en Tigre.
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800 m².
En la planta baja, la casa cuenta con un amplio living comedor perfecto para recibir visitas, un toilette para mayor comodidad, y una cocina moderna conectada con un quincho cerrado ideal para disfrutar de reuniones familiares.
Además, dispone de un playroom que puede adaptarse a diversas necesidades, un lavadero funcional, y una amplia parrilla.
En el exterior es su piscina de 4x8 metros, perfecta para los días de verano.
La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, ofreciendo privacidad y confort, además de dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.
La propiedad se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y teléfono, asegurando un estilo de vida cómodo y práctico.
Entre sus adiciones destacan el aire acondicionado individual, calefacción, hidromasaje, y una excelente luminosidad en todos sus ambientes.
Ubicada en un entorno seguro y tranquilo, esta casa es ideal para familias que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad de la naturaleza.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más cotizados de Tigre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 30 de oct de 2026USD 330.000 → USD 320.000-3.03%
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 432.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 429.381
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Iisdro Labrador, Villanueva, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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