Casa 5 ambientes en venta en Italia 5000, San Isidro Labrador

Casa 5 ambientes en ventaen Italia 5000, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
245 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 23% menos que lo normal entre los 88 casas de 5 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de Italia 5000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 2.0172.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 494.240
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

--- APTO CRÉDITO ----- Luminosa casa de estilo moderno en lote interno en cul de sac construida en dos plantas. Planta Baja: Living comedor muy amplio con grandes ventanales hacia el jardín que le dan mucha luz pudiendo integrar la galería. Cocina con comedor diario Toilette de recepción Lavadero independiente con entrada de servicio Dependencia con baño completo Gran galería techada con parrilla Pileta con venecitas, con borde para sentarse y solario húmedo Lote totalmente pesquisado con cerco perimetral y arboles. Planta Alta: Hall de distribución armado como escritorio con salida al balcón Gran suite principal con vestidor y baño completo compartimentado. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. La propiedad es super luminosa y esta en excelente estado. Calefacción por piso radiante con caldera dual, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con vidrio simple. Si deseas obtener más información o programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos a tu disposición para cualquier consulta adicional. El barrio San Isidro Labrador se encuentra en el complejo Villanueva a 3' del Centro Comercial Nordelta en el partido de Tigre. El barrio naútico cuenta con 870 lotes, tiene dos lagunas, puerto con amarras y salida al rio lujan, cancha de golf (18 hoyos), 5 canchas de tenis, canchas de padel, canchas de futbol, plazas para niños, restaurante en el house de tenis y market (quick). Colegios cercanos: Pilgrims, Southern Cross, Buen Ayre, Goethe, Campus San Andrés. También tiene otros locales comerciales muy cerca como Ven Street Center, Vilaterra Center y Remeros Plaza. Esta ubicado muy próximo de la Panamericana Ramal Escobar y a 35km de Capital Federal. Podés acceder desde Panamericana por calle La Bota o Dean Funes, por acceso Tigre y camino de los Remeros y también desde Bancalari y camino el Claro. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 5000, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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