Casa 5 ambientes en venta en Avenida Italia 5200, San Andres

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Italia 5200, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
198 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 329.500, un 28% menos que lo normal entre los 53 casas de 5 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Italia 5200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 2.2992.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • 54 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 455.206
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡LOTE CON VISTA A LA LAGUNA! Lote en esquina N° 93 APTO CRÉDITO. Te invito a ver el video de la propiedad para conocer mejor su distribución! PROPIEDAD.- • Cochera semicubierta para dos vehículos • Living comedor con hogar • Escritorio • Cocina completamente equipada • Lavadero independiente • Galería con parrilla y techo de losa • Toilette • Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza • 2 dormitorios más • 2do baño completo • Jardín parquizado con riesgo por aspersión • Piscina renovada a nueva • Calefacción por aires acondicionados y radiadores eléctricos • Pisos de cemento alisado BARRIO CERRADO.- San Andrés, es un barrio privado cálido y muy arbolado, cuenta con 133 lotes y en el centro una pequeña laguna. Se encuentra sobre la calle Italia, entre la Ruta 27 y el Blvd de Todos los Santos, a 8´del Centro Comercial Nordelta. Tiene acceso tanto a la Panamericana, que se encuentra a 10´, como al Acceso Norte Ramal Tigre, que está a 15´. Está rodeado por colegios privados, así como barrios similares al mismo. Es cercano a facilidades como farmacias, el centro médico de Villanueva y el Centro Médico de Nordelta (de clínica Las Lomas), Vila Terra Center y estaciones de servicio. Es una zona ya consolidada, con mucho crecimiento en la cual cada vez existen más comodidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 352.730 en total: USD 329.500 del aviso mas USD 23.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.972.172 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 352.730
Precio del aviso
USD 329.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.974
Sellos y tasas~1%
USD 3.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.961

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.972.172/mes

Necesitas ingresos por $ 11.888.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Italia 5200, San Andres, Tigre, Buenos Aires

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USD 329.500
Casa en venta
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