Casa en venta en Rincon de Milberg · 5 ambientes

Triplex de 3 dormitorios en Rincón de Milberg · 262 m² con patio propio y dos terrazas Tres niveles. Y en planta baja y segunda planta, su propio afuera. Abajo, un patio de casa con galería y parrilla, abierto al verde y a la arboleda, con un brazo del Delta acompañando de fondo. Arriba, dos terrazas privadas que flanquean el último ambiente y lo dejan con luz por los dos lados. De los 262 m² de la unidad, 127 son descubiertos y propios. Casi la mitad. En un triplex, eso no es habitual. 262,35 m² totales: 132,81 m² cubiertos, 2,64 m² semicubiertos y 126,90 m² descubiertos de uso exclusivo. La unidad ocupa una franja de 31,10 m de fondo por 4,80 m de ancho, desde el acceso peatonal hasta el fondo arbolado. PLANTA BAJA · 153,77 M² Estar y comedor en un solo ambiente de 50,53 m², con hogar a leña y salida vidriada al patio de lado a lado. La escalera metálica negra queda a la vista y ordena el espacio sin cerrarlo. Cocina independiente con mesada de granito, bajo mesada y alacenas, campana de acero inoxidable, horno y anafe. Ventana amplia al verde sobre la pileta. Un paso con pasaplatos y estante de madera la conecta con el comedor: cocina cerrada para trabajar, abierta para servir. Apenas al entrar, un toilette de recepción acompaña el acceso y resuelve el área social. Afuera, galería semicubierta con parrilla y ventilador de techo, y un patio propio de 73,7 m² con solado y cantero, cerrado por cerco vivo. Del otro lado del acceso, un segundo patio exterior de 26,9 m². PRIMER PISO · 56,79 M² El nivel privado completo: tres dormitorios y dos baños, los dos con bañadera. El principal ocupa la parte de atrás, con 3,14 m de ancho y baño en suite; los otros dos dormitorios comparten el segundo baño, con acceso desde el hall. Altura de cielorraso 2,60 m en toda la planta. Los dormitorios están enfrentados a los dos lados de la unidad, así que la planta ventila cruzado. SEGUNDO PISO · 51,79 M² Un playroom de 25,49 m² a nivel +6,80, con dos terrazas propias que lo flanquean y suman 26,30 m². Luz por los dos lados y vista por encima de la arboleda. Es el nivel más flexible de la casa: hoy playroom, mañana suite, estudio o quincho de altura. El lavadero está resuelto acá, fuera de la zona de dormitorios. EL COMPLEJO Quince unidades sobre un terreno de 3.211,50 m², con 888 m² de parque común: césped, arboleda madura y pileta. Circulación interna empedrada, acceso controlado y escala de barrio, no de edificio. Rivadavia con pavimento, luz, gas natural, cloacas y agua corriente. A minutos de Bancalari y del acceso a Panamericana, con colegios y comercios del corredor de Rincón de Milberg a pocas cuadras. Al salir del complejo a pocos metros, cruzando un pequeño puente sobre un brazo del delta, se abre una gran plaza arbolada, con juegos y pérgola. TERMINACIONES Porcelanato símil cemento en toda la planta baja. Calefacción central por radiadores. Aberturas de aluminio con vidrio, en negro. Hogar a leña en el estar. Escalera metálica de diseño, con peldaños macizos. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable Mariana Garcia Beaumont CMCPSI 5845 / CUCICBA 5010.