Casa en venta en Puentes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Puentes · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 5 ambientes, 285 m², USD 1.190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.190.000). El m² sale USD 4.175 contra USD 4.175 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 4.175
Mediana m²
288 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

Moderna Residencia de Diseño en Los Puentes, Nordelta Ubicada en el prestigioso barrio Los Puentes, dentro de la ciudad-pueblo Nordelta, esta propiedad ofrece una experiencia residencial inigualable. Rodeada de naturaleza, lagunas y seguridad permanente, combina el lujo de una urbanización de primer nivel con la tranquilidad de vivir en un entorno planificado, verde y seguro. Los Puentes se caracteriza por su ubicación estratégica dentro de Nordelta, su consolidación, acceso rápido al centro comercial y a los principales colegios, y un entorno familiar y sereno, ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida. ?? La casa se desarrolla sobre un lote único y está construida con materiales de excelencia y detalles de diseño que marcan la diferencia: ?? Aberturas A40 negras galvanizadas, de alta prestación, que garantizan aislación térmica, acústica y estética contemporánea ????? Pileta con jacuzzi, integrada al jardín y con baño exterior exclusivo para pileta y parrilla ?? 7 baños en total, incluyendo dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción ?? 1 Master Suite + 3 Junior Suites, todas con vestidores y vistas abiertas ?? Escritorio con acceso interior y entrada independiente, ideal para home office o consultorio ?? Living de doble altura, con aberturas que se extienden hasta la segunda losa, aportando una luminosidad y amplitud excepcionales ?? Puertas interiores en madera de 2,60 m de altura con cerraduras imantadas ?? Puerta principal de madera maciza, con cerradura electrónica Wi-Fi y Face ID para mayor seguridad y comodidad ????? Cocina de diseño equipada con muebles de Mobiline, pensada para quienes disfrutan del confort y la funcionalidad ?? Equipamiento sanitario de Roca y griferías Peirano, sinónimo de calidad y durabilidad ?? Se entrega con sistema de riego automático, parquización y paisajismo profesional, todo listo para disfrutar desde el primer día Vivir en Nordelta es elegir una vida rodeada de naturaleza, con acceso a lagunas navegables, paseos costeros, colegios bilingües, centros de salud, restaurantes, shoppings y una comunidad vibrante. Todo dentro de un entorno seguro y planificado, con infraestructura de nivel internacional. Los Puentes, en particular, es uno de los barrios más consolidados y elegidos por familias que buscan tranquilidad, estilo y cercanía a todos los servicios. Una propiedad de diseño, pensada hasta el último detalle para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una arquitectura que inspire. Consultanos para coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.410.970/mes

Necesitas ingresos por $ 41.643.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.190.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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