Casa en venta en Nuevo Milberg · 5 ambientes
Casa en venta
USD 2.600.000

Casa en venta en Nuevo Milberg · 5 ambientes

Casa de Lujo Al Río con Amarra, Ascensor y Cine Privado | Albanueva, Tigre

Barrio Náutico Albanueva, Albanueva, Rincón de Milberg · Nuevo Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
605 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Milberg, 5 ambientes, 605 m², USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular propiedad de diseño contemporáneo en el prestigioso Barrio Náutico Albanueva. Con solo 3 años de antigüedad y máxima calidad constructiva, la casa se despliega sobre un lote de 1.300 m² con orientación Este y salida directa al río. Superficies y Distribución Lote: ~1.300 m² (31 metros de costa) Construidos: 605 m² Dormitorios: 4 en suite Planta Baja Recepción: Hall en doble altura con escalera de diseño y ascensor. Cocina: Con isla central, comedor diario y barra integrada. Salida a galería cerrada y climatizada (frío/calor). Entretenimiento y Servicios: Cava de vinos bajo escalera, toilette, lavadero independiente, dependencia de servicio y baño para piscina. Cochera: Cubierta para 2 autos con portón automático. Planta Alta Hall Distribuidor: Amplio espacio con balconeo a la doble altura. Master Suite: Terraza privada al río, vestidor de gran tamaño con frentes vidriados e iluminación LED, y baño compartimentado. Junior Suites: 1 suite al frente con vestidor + 2 suites al contrafrente Cine / Playroom: Sala de cine privada totalmente insonorizada, equipada con pantalla y sistema de audio de alta fidelidad. Detalle: Todas las paredes de la planta alta están enteladas. Exterior y Laguna/Río Galería: Cubierta y cerrada, con parrilla en herrería y toldos eléctricos. Piscina: Climatizada a gas, revestida en mármol travertino y solárium con deck. Náutica: Salida directa al río y amarra propia construida en lapacho. Jardín: 31 metros de fondo parquizado con excelente vegetación. Aire acondicionado central, calefacción por losa radiante, cortinas automáticas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.783.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1%
USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.746.657/mes

Necesitas ingresos por $ 90.986.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Náutico Albanueva, Albanueva, Rincón de Milberg, Nuevo Milberg, Tigre, Buenos Aires

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