P Proppies
Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
= $ 893,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Los Sauces - Nordelta!

Los Sauces al 300 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 290 m², USD 580.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.923 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
260 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas , sobre lote interno en barrio Los Sauces, Nordelta.En venta y alquiler con muebles En planta baja : Living y comedor, excelente cocina con comedor diario, escritorio o 4º dormitorio, toilette con ducha. Lavadero. Dependencia de servicio completa. Galería, jardín con pileta de original diseño y buenas dimensiones. En planta alta: Excelente dormitorio en suite, dos dormitorios más con otro baño completo. Los Sauces tiene lotes de 600m2 promedio y una excelente ubicación, al lado del Centro Comercial Nordelta y frente al Centro Médico Nordelta. Tiene además dos lagos propios y club house con canchas de tenis, plaza de juegos, cancha de futbol y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Docks del Puerto3 min · 188 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi11 min · 713 m
Full12 min · 760 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada4 min · 282 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina11 min · 688 m
Plaza San Martin11 min · 697 m
Paseo Lizardo Vidal Molina12 min · 797 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado3 min · 183 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico12 min · 791 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces al 300, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Sauces

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
WhatsApp