venta
USD 600.000
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Los Sauces · 6 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Av. de Los Lagos al 5800, Los Sauces
USD 429.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 429.000
+ ARS 980.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos al 5800, Los Sauces
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 620 m²
- Antigüedad
- 9 años · 2017
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicada en el desarrollo Nordelta, esta propiedad cuenta con una disposición frontal y orientación suroeste, construida en el año 2017 en un lote interno, en excelente estado.
Con una superficie total de 610 metros cuadrados, la propiedad ofrece 3 habitaciones, 5 espacios, 2 baños completos, 1 toilette, cuato de servicio con baño y 6 plazas de estacionamiento.
En sus 200 metros cuadrados cubiertos y 45 metros cuadrados descubiertos, se destacan comodidades como cocina integral, jacuzzi, cuarto de lavado, jardín privado, terraza, entre otros.
Con seguridad 24 horas, acceso para adultos mayores y personas con discapacidad, y amenidades como piscina, gimnasio y cancha de tenis, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan confort y tranquilidad en un entorno residencial.
No tiene loza radiante,tiene dos calefactores y aire frio calor en todos los ambientes.
PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Pilar Galarza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 459.245 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 30.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.869.686 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 459.245
- Precio del aviso
- USD 429.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.382
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.869.686/mes
Necesitas ingresos por $ 15.478.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. de Los Lagos al 5800
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66608 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 08 de oct de 2026USD 430.000 → USD 430.0000.00%
- 15 de oct de 2026USD 430.000 → USD 429.000-0.23%
Como vinieron los precios en Los Sauces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 503.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 898/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 476.383
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de Los Lagos al 5800, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Sauces 
venta
USD 699.000
Casa · 251m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Sauces · 7 amb · 4 dorm · 251 m2 · hace 4 dias
venta
USD 530.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Sauces · 5 amb · 4 dorm · 260 m2 · hace 5 dias
venta
USD 480.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes
Los Sauces · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 5 dias
venta
USD 449.000
Casa · 167m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Sauces · 5 amb · 3 dorm · 167 m2 · hace 5 dias
venta
USD 480.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes
Los Sauces · 6 amb · 4 dorm · 270 m2 · hace 10 dias