venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 890.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes
Muy Linda Casa en Venta o Alquiler
Los Lagos Nordelta · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 263 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Lagos
Pide USD 450.000, un 18% menos que lo normal entre los 220 casas de 3 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Lagos Nordelta.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.915lo normal · 2.3262.941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 546.553
- Tamaño normal
- 247 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.260
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
CASA EN VENTA O ALQUILER – BARRIO LOS LAGOS, NORDELTA Excelente casa sobre lote de 565 m², con 235 m² cubiertos, ubicada en el exclusivo barrio Los Lagos, Nordelta.
Casa moderna, muy luminosa y funcional, lista para mudarse, con excelentes ambientes y una distribución pensada para disfrutar en familia.
PLANTA BAJA * Amplio y luminoso living comedor. * Dormitorio en suite. * Toilette de recepción. * Cocina de muy buenas dimensiones, cómoda y funcional. * Dependencia de servicio con baño. * Excelentes vistas y gran entrada de luz natural.
PLANTA ALTA * Master suite de grandes dimensiones, con amplio baño y vestidor.
Posibilidad de hacer un tercer dormitorio, si se achica el cuarto ppal que es enorme. * Segundo dormitorio en suite. * Ambientes amplios, luminosos y muy cómodos.
EXTERIOR * Galería cubierta, ideal para disfrutar durante todo el año. * Pileta con filtro. * Sistema de riego. * Jardín.
CARACTERÍSTICAS Y CONFORT * Aire acondicionado en todos los ambientes. * Calefacción por losa radiante. * Excelente luminosidad natural. * Muy buena distribución. * Casa en excelente estado, lista para entrar a vivir.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud, luminosidad y calidad de vida, dentro de uno de los barrios más buscados de Nordelta.
VENTA O ALQUILER.
Consultanos para coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 557 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 850 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 19 de oct de 2026USD 500.000 → USD 470.000-6.00%
- 05 de nov de 2026USD 470.000 → USD 450.000-4.26%
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.579/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 524.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 767.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Lagos Nordelta, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
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