venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Los Lagos al 100, Los Lagos
USD 789.000
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Casa en venta
USD 789.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.252,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 MCasa 5 ambientes en ventaen Los Lagos al 100, Los Lagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 258 m²
- Sup. total
- 716 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Lagos
Pide USD 789.000, un 27% mas que lo normal entre los 253 casas de 4 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Lagos al 100.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.058lo normal · 2.4092.0353.011
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 621.545
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 303 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.249
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Tu hogar junto al lago te espera! Esta espectacular casa ubicada en Nordelta combina elegancia, confort y vistas inolvidables.
Planta Baja: • Amplio living-comedor con grandes ventanales que ofrecen una vista panorámica al lago. • Cocina moderna integrada con family room, ideal para reuniones familiares, también con vista al lago. • Escritorio con baño completo, que puede usarse como dependencia de servicio. • Lavadero independiente y toilette de recepción. • Gran galería con parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre.
Planta Alta: • Master suite con vestidor, baño privado y una vista privilegiada al lago. • Tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo, diseñados para comodidad y privacidad.
Exterior: Un jardín encantador con acceso directo al lago, donde la tranquilidad y el paisaje se convierten en parte de tu día a día.
Esta propiedad ofrece una experiencia única para quienes buscan calidad de vida y contacto directo con la naturaleza. ¡Coordina tu visita y enamórate de este hogar al lago!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 844.625 en total: USD 789.000 del aviso mas USD 55.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.116.975 por mes con ingresos de $ 28,5 M.
Costo total realUSD 844.625
- Precio del aviso
- USD 789.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.094
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.641
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.116.975/mes
Necesitas ingresos por $ 28.467.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Lagos al 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 558 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 850 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.075.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 767.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Lagos al 100, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
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