venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos · 5 amb · 4 dorm · 380 m2 · hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en av de los Lagos 5900, Los Lagos
USD 920.000
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Casa en venta
USD 920.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.460,9 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 MCasa 5 ambientes en ventaen av de los Lagos 5900, Los Lagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 269 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Q.A.
Casa en Venta 4 Dormitorios en Suite al lago en Barrio Los Lagos
• Nordelta ¡Moderna, luminosa y con vista abierta al agua! Esta propiedad se encuentra en uno de los barrios más consolidados de Nordelta y ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y entorno natural.
Distribución en dos plantas: Planta Baja:
• Hall de entrada
• Toilette de recepción
• Cocina americana con comedor diario
• Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo
• Galería semicubierta con parrilla
• Jardín parquizado con vista al agua
• Piscina con solárium Planta Alta:
• 4 dormitorios en suite .
Dormitorio principal con vestidor y gran baño .
Dos dormitorios con salida al balcón aterrazado con vista a la laguna Sobre el Barrio Los Lagos – Nordelta:
• Seguridad 24 hs
• Club House con SUM
• Piscina y solárium
• Canchas de tenis y fútbol
• Plaza de juegos
• Acceso a la laguna para deportes náuticos sin motor
• Rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios médicos Una casa pensada para disfrutar del entorno natural sin resignar comodidad.
Consultanos para visitarla. ¡Es una oportunidad única! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.
Costo total realUSD 984.860
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.298.628/mes
Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de av de los Lagos 5900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 547 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 840 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 783.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av de los Lagos 5900, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
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