venta
USD 429.000
Casa en Venta en Los Ceibos, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Los Ceibos · 5 amb · 3 dorm · 152 m2 · hace 44 dias
Casa en venta en Los Ceibos · 5 ambientes
Casa en Venta en Los Ceibos, Rincón de Milberg, Tigre
Williams 1809, B1624EJC Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires 1800 · Los Ceibos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Ceibos, 5 ambientes, 250 m², USD 396.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.584 contra USD 2.311 de la mediana (-31,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.311
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Ceibos
Descripcion
Casa espaciosa y funcional, ubicada en una zona tranquila y residencial.
La casa cuenta con 250 metros cuadrados cubiertos distribuidos en dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad y amplitud.
PB:
Amplio living y comedor.
Cocina con comedor diario.
Dormitorio adicional (puede ser oficina o habitación de huéspedes).
Gran playroom de 9x7 metros: perfecto para reuniones, cine en casa o área de juegos.
Dependencias de servicio.
Una propiedad lista para mudarse, con distribución práctica y generosos espacios para disfrutar en familia.
PA:
3 dormitorios:
2 dormitorios que comparten un baño completo.
1 dormitorio principal en suite con vestidor.
Playroom central ideal para zona de estudio o espacio de juegos.
TS SUA3040.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 423.918
- Precio del aviso
- USD 396.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.583
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.473.264/mes
Necesitas ingresos por $ 13.893.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Williams 1809, B1624EJC Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires 1800, Los Ceibos, Tigre, Buenos Aires
