Casa 5 ambientes en venta en Av. de Los Lagos 5800, Los Castores

Casa 5 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos 5800, Los Castores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Esta en lo normal

Pide USD 1.500.000, un 55% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Los Castores publicados a menos de 5 cuadras de Av. de Los Lagos 5800.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 3.3542.4623.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 565 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 3.354.430
Tamaño normal
435 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.247
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C.Casa en venta en el Barrio Cerrado Los Castores. Esta hermosa casa de estilo moderno ofrece un diseño contemporáneo con amplios espacios y una excelente distribución, que la convierten en una opción única para quienes buscan un hogar luminoso y de calidad. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, la propiedad ofrece confort y privacidad en cada uno de sus ambientes. Planta Baja: Al ingresar, encontramos un escritorio ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo, y un toilette de cortesía para mayor comodidad. La cocina es de concepto abierto, con un comedor diario que conecta perfectamente con el resto de los ambientes. Además, cuenta con un lavadero y dependencia de servicio, proporcionando la funcionalidad necesaria para el día a día. La cochera tiene capacidad para tres autos, y el parque parquizado con una piscina es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La propiedad también incluye un muelle para quienes disfrutan de actividades acuáticas. Planta Alta: En la planta superior, encontramos un hall de distribución que lleva a la suite principal, que es muy amplia y luminosa y cuenta con un vestidor de generosas dimensiones. Además, hay una suite junior y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, con la posibilidad de agregar un baño adicional, lo que le otorga gran flexibilidad. Esta casa se destaca por sus excelentes detalles de terminación en todos los ambientes, como pisos de mármol, aberturas A30 DVH (doble vidrio hermético) que ofrecen aislamiento térmico y acústico, y muebles de cocina Johnson de alta gama, que aportan funcionalidad y diseño. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por piso radiante, lo que asegura confort durante todo el año. Seguridad 24 horas para garantizar la tranquilidad y privacidad de sus residentes. Esta casa moderna, luminosa y con acabados de alta calidad es ideal para aquellos que buscan un hogar único y exclusivo, con todas las comodidades para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar espectacular, rodeado de naturaleza y con acceso a los mejores servicios. *Valor de expensas aprox. en abril 2025 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de Los Lagos 5800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.350.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos 5800, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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