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Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 870.000
= $ 1.339,9 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,4 M

Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Los Alisos ,espectacular casa con pileta in-out,al lago, Nordelta 500 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 440 m², USD 870.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 870.000). El m² sale USD 1.977 contra USD 2.048 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
420 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

Casa de excelente calidad de constructiva en Los Alisos con salida al lago , Vale la pena verla. De revista PB: cochera con techo . Hall. Toilette , Living amplio , gran comedor y lugar de estar, todos con salida a la galería. Cocina con isla, muebles bajo mesada y alacenas de alta calidad, dos bachas, comedor diario con vista al lago, Amplia galería con barra, parrilla, , mesada y bacha. Pileta climatizada. , 3 habitaciones , 2 comparte baño . para mas informacion comunicarse con Alejandra Akman CMCPSI 7086 EL VALOR ES POR ALQUILER PAGO AÑO ADELANTADO MES A MES ES usd 6700

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.611.381/mes

Necesitas ingresos por $ 30.445.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 870.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos ,espectacular casa con pileta in-out,al lago, Nordelta 500, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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