P Proppies
Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
= $ 831,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M

Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta

Los Alisos 100 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 250 m², USD 540.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 538.000). El m² sale USD 2.160 contra USD 2.219 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 538.000
Mediana precio/m²
USD 2.219
Mediana m²
251 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

Casa en venta en Barrio Los Alisos, Nordelta Con renta hasta Mayo 2027 Desarrollada en lote interno en dos plantas, hall de recepción, toilette. Living comedor con salida a la galería y muy linda vista al jardín Cocina semi integrada. Comedor diario Lavadero y cuarto se servicio Galería con parrilla. Jardín muy bien parquizado. Piscina En planta alta, amplia recepción para armar escritorio o playroom. Suite principal con vestidor y baño completo. Otros 3 dormitorios, baño completo compartimentado. Calefacción por aire central frío calor. Excelente ubicación dentro del barrio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.724.306/mes

Necesitas ingresos por $ 18.897.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 540.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos 100, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alisos

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Casa en venta
WhatsApp