Casa en venta en La Colina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en La Colina · 5 ambientes

Casa en Venta impecable en Barrio Cerrado La Colina

Casa en La Colina Don Torcuato · La Colina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina, 5 ambientes, 260 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.469 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Colina

Descripcion

LINDISIMA CASA EN 3 PLANTAS SOBRE LOTE DE 730 M2. Remodelada en el 2021 , esta casa de tres plantas, nos recibe con espacios definidos, ambientes cálidos y luminosos. Súper funcional y con excelente calidad constructiva. En Planta Baja: Hall de recepción, amplio Living con chimenea a leña y grandes ventanales con vistas al frente y salida hacia el acogedor y de excelentes dimesiones que conecta la cocina y el living pero manteniendo su independencia . Toilette de visitas. Comodísima Cocina totalmente equipada con generoso mobiliario de guardado seguido de un family y Comedor diario . Dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. Escalera de madera lustrada conduce a planta alta. Donde encontramos un espacio de distribución con gran ventanal . Dos dormitorios en uno de ellos encontramos un altillo con una cama para invitados , ambos con salida a balcón y comparten un baño compartimentado . Suite principal con gran vestidor, baño privado y salida a balcón terraza con vista al jardín.En el tercer piso amplio playroom, escritorio o cuarto dormitorio (excelente ambiente muy amplio y aprovechable) actualmente se usa como gimnasio . Splits de Aire acondicionado en todos los dormitorios. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Exterior : Excelente galería, con sector living, comedor . Ventilador de techo y toldos Muy lindo jardín parquizado y cerco vivo alto que aporta gran privacidad, pileta con filtro, de 8x4 y riego por aspersión. Excelente orientación Noroeste Este exclusivo Barrio Cerrado con excelente acceso, cuenta con seguridad 24 hs, cerco monitoreado, alarmas perimetrales. Canchas de tenis, paddle, futbol 5, área de esparcimiento y juegos para niños. Totalmente construido y consolidado. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en La Colina Don Torcuato, La Colina, Tigre, Buenos Aires

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