Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Venta Casa en Lote Interno con Pileta en Alameda Nordelta

Venta Casa Lote Interno en Alameda, Nordelta · La Alameda, Tigre, Buenos Aires

10 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
730 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 24% menos que lo normal entre los 239 casas de 3 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Lote Interno en Alameda, Nordelta.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 2.3182.0532.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 510.000
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.326
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en La Alameda, Tigre APTA CREDITO! Desarrollada en dos plantas, de estilo clásico, en amplio lote interno de 730 m2. En la planta baja, al ingreso nos encontramos con el hall de distribución, placard y toilette de recepción. Living comedor con vistas al jardín y la galería, la cual es cubierta y cerrada con ventanales, lo que permite utilizarla como un cómodo ambiente mas. Parrilla. Cocina separada con espacio de play o comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero con ingreso independiente, baño de pileta. Espacio semi cubierto para dos autos. Jardín amplio y con mucha privacidad, pileta con venecitas. En la planta alta 1 suite principal con vestidor y 2 habitaciones que comparten un baño. Hall de distribución con espacio para escritorio. Calefacción central, aires acondicionados Split friocalor en los ambientes. La Alameda, inaugurado en 1999, tiene el honor de ser el primer barrio de Nordelta. Con lotes promedio de 850m2, este barrio se destaca por su vasto lago interno y generosos espacios comunes que invitan a disfrutar de la naturaleza. Su club house, dotado de una piscina, se complementa con una plaza de juegos para niños, canchas de tenis, canchas de pádel, fútbol y un acogedor quincho. Amenities en La Alameda: • Club House con SUM. • Piscina con solarium. • Canchas de tenis y fútbol. • Quincho equipado con parrilla.XINTEL(RSC-RSC-841) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada14 min · 876 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada14 min · 887 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Lote Interno en Alameda, Nordelta, La Alameda, Tigre, Buenos Aires

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