Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio La Alameda, Nordelta, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio LA Alameda, Nordelta, Tigre · La Alameda, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
810 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 28% menos que lo normal entre los 355 casas de 4 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN EL Barrio LA Alameda, Nordelta, Tigre.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.731lo normal · 2.4093.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 751.636
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.614
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO LA ALAMEDA, NORDELTA, TIGRE Casa construida por sus dueños con platea reforzada, materiales de primera categoría, actualizada y mantenida año a año. Impecable, lista para mudarse! PB: Hall de recepción con ingreso a amplio living-comedor rodeado por ventanales que aportan luminosidad y vistas al exterior desde todos los sectores. Salida directa a amplia galería. Escritorio independiente cerrado que puede funcionar como sala de estudios o potencial dormitorio en PB. Gran cocina separada del living comedor, sectorizada en tres partes: cocina con gran sector de guardado en alacenas de piso y techo, integrada a un gran comedor diario que incluye sector family. Lavadero interno con ingreso independiente. Dependencia de servicio con baño completo que puede transformarse fácilmente en una minisuite jr. PA: Suite principal con gran vestidor y baño con hidromasaje, box de ducha para 2 personas. Mesada de mármol de 4 mts con doble bacha. La suite tiene salida a balcón aterrazado y escaleras con acceso directo al jardín. Playroom o amplio hall intermedio hacia los otros dos dormitorios con amplios placares y bañera. Baño con antebaño remodelados con ducha nueva y símil madera blanca. Quincho cerrado donde cabe una mesa con capacidad para 12 personas, y salida al jardín a través de puertas totalmente corredizas. En el quincho destacan la parrilla interna con bacha, espacio para heladera bajo mesada y un baño de pileta. EXTERIOR FRENTE: Lote ubicado en cul-de-sac, con gran privacidad. Espacio para un auto semicubierto y otro descubierto. EXTERIOR JARDÍN: Jardín parquizado con grama bahiana y riego automático. Pileta revestida con venecitas, 3 luces, solarium dentro de la pileta a 30 cm bajo el agua. Todos los sistemas automatizados por wifi. Te sorprenderá encontrar todo impecable. Casa para mudarse sin trabajos previos. Detalles técnicos: . Pisos de simil madera en P.B. . Pisos de porcelanato en P.A. . Losa radiante en las 2 plantas . Cerramientos de Aluminio. . Aire acondicionado splits en todos los ambientes, incluído el quincho. . Caldera dual y termotanque que alta recuperación. . Esta casa no es perimetral a ninguna calle externa. Metros2 Totales: 365 Superficie terreno 810 mts2 Cubierta 312,03 mts2 Mt2 de frente 23,49mts Sup Semicubierta 53,43 mts Instrumento a firmar: Escritura traslativa de dominio. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada12 min · 756 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada12 min · 766 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio LA Alameda, Nordelta, Tigre, La Alameda, Tigre, Buenos Aires

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