venta
USD 449.000
Casa · 291m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·5 amb · 4 dorm · 291 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
USD 520.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 656.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Venta de Casa 5 Ambientes en La Alameda, Nordelta
Barrio La Alameda | Nordelta · La Alameda, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Alameda
Pide USD 520.000, un 5% menos que lo normal entre los 233 casas de 4 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Alameda | Nordelta.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 2.2862.578
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 548.718
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.295
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa Casa en venta de Casa 5 AMBIENTES en La Alameda, Nordelta Lote central, sobre la calle del lago, excelente orientación y tamaño de lote.
Características generales:
• Amplio Jardin, con una superficie de 800 m2 de Lote
• Pileta con cerco de seguridad
• Losa Radiante
• Hogar a leña
• Aberturas doble vidrio con cámara de aire DVH En Planta Baja:
• Hall de ingreso / recibidor
• Amplio living con hogar a leña
• Cocina con su propio comedor, separado del sector living
• Lavadero
• Dependencia de servicio con su baño
• Salida al jardín con amplia pérgola con parrilla, ventiladores y sector tender
• Toilette
• Escritorio que sirve también como 4to dormitorio, al tener el toilette pegado y dimensiones suficientes para un placard.
En Planta Alta:
• Dos dormitorios que comparte un baño
• Suite principal con vestidor y otro baño en suite
• El baño en Suite está compartimentado, con dos lavabos, uno a cada lado, sector jacuzzi y box de ducha.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.690.529/mes
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 526 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 535 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi14 min · 899 m
Plaza de las Americas14 min · 899 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.859/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 537.821
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio La Alameda | Nordelta, La Alameda, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Alameda
venta
USD 580.000
Casa · 367m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·5 amb · 4 dorm · 367 m2·hace 7 dias
venta
USD 390.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 7 dias
venta
USD 540.000
Casa · 365m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·4 amb · 3 dorm · 365 m2·hace 7 dias
venta
USD 530.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
La Alameda·5 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 8 dias
venta
USD 650.000
Casa · 276m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
La Alameda·7 amb · 4 dorm · 276 m2·hace 12 dias