Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes

Venta Casa de 5 Ambientes con Gran Parque en El Casco de Pacheco

Rotarismo Argentina al 400 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 5 ambientes, 152 m², USD 255.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.678 contra USD 1.721 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
164 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en General Pacheco

Descripcion

Venta de Casa Moderna de 5 Ambientes con Gran Parque en El Casco, General Pacheco, Tigre Bienvenido a esta espectacular casa de estilo moderno, ubicada en el apacible barrio de El Casco en General Pacheco, Tigre. Esta propiedad no solo ofrece un diseño elegante y contemporáneo, sino también la comodidad y funcionalidad que toda familia busca. A un paso del exclusivo Talar de Pacheco y su emblemático Castillo, y con fácil acceso a la Ruta 197 y la Catedral de Pacheco, esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y conexión. Con una superficie total de 358 m2 y 152 m2 cubiertos, la casa se distribuye en dos plantas diseñadas para maximizar el espacio y la iluminación natural. Cuenta con cinco ambientes bien definidos: tres amplio dormitorios equipadas con amplios armarios empotrados que garantizan privacidad y espacio personal, dos baños completos (uno a terminar) y un práctico toilette. La cocina moderna con muebles sobre y bajo mesada, con comedor diario, invita a disfrutar de momentos en familia. Un practico y bien dispuesta lavadero, separado de la cocina, con buen lugar de guardado. El amplio living comedor, separado por un desnivel, conectado al jardín por grandes ventanales, ofrece un espacio luminoso y acogedor. Los pisos son de madera laqueada. Los espacios de cocina y baño tienen una distribución actual. ¿Trabajas desde casa? La oficina, estratégicamente ubicada detrás de la parrilla techada, ofrece un ambiente tranquilo y bien iluminado. El exterior es un verdadero oasis con un jardín, patio, y solárium, ideal para reuniones al aire libre o simplemente relajarse. Las dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, suman practicidad al conjunto. La casa está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por gas y aire, carpintería de aluminio, y techo de teja, garantizando confort, elegancia y durabilidad. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, asegurando una vida cómoda y conectada. Con escritura inmediata y ubicada en una zona segura, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar donde el estilo y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 54 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 63 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano5 min · 341 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 543 m
Paseo de la Madre12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 487 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-51.1%
Esta propiedad
USD 255.000+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rotarismo Argentina al 400, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pacheco

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Casa en venta
WhatsApp