Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000

Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en El Yacht Al Río

Casa al Rio, Yacht Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 5 ambientes, 550 m², USD 2.500.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 2.100.000). El m² sale USD 4.545 contra USD 3.780 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 2.100.000
Mediana precio/m²
USD 3.780
Mediana m²
540 m²
Comparar con 80 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa a estrenar sobre el río | Barrio El Yacht, Nordelta Exclusiva casa a estrenar sobre el río, ubicada en el Barrio El Yacht de Nordelta, donde el estilo náutico se combina con diseño contemporáneo, calidad constructiva y tecnología de vanguardia. Desarrollada en dos plantas, la propiedad se destaca por sus espacios integrados, ambientes de gran escala, doble altura y amplias superficies vidriadas, que permiten una excelente entrada de luz natural y generan una conexión permanente entre el interior y el exterior. La escalera escultórica se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa, aportando carácter y sofisticación al diseño. Cuenta con 4 dormitorios, todos en suite, y una distribución pensada para ofrecer comodidad, privacidad y funcionalidad. La propiedad incorpora un sistema de climatización central VRF, con regulación independiente de temperatura en cada ambiente, además de calefacción por losa radiante. La tecnología y el confort se integran en cada detalle para lograr una experiencia de vida moderna y sofisticada. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra al área social y se complementa con espacios pensados para disfrutar y recibir. Los materiales, revestimientos y terminaciones fueron cuidadosamente seleccionados, priorizando calidad y diseño. En el exterior, el jardín con pileta se conecta directamente con el río y el muelle propio, convirtiendo al agua en parte esencial de la experiencia de la propiedad. Una residencia sofisticada, tecnológica y de estilo náutico, diseñada para quienes buscan una vida exclusiva sobre el río, con espacios amplios, luminosidad y una arquitectura que prioriza la conexión con el entorno. Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Maria Eugenia Luchetti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.871.786/mes

Necesitas ingresos por $ 87.487.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 1.950.000
Avisos relevados
300
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 1.950.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa al Rio, Yacht Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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