Casa 5 ambientes en venta en de la Riviera 500, El Yacht

Casa 5 ambientes en ventaen de la Riviera 500, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
543 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.880.000, un 16% menos que lo normal entre los 337 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de de la Riviera 500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.462lo normal · 4.1124.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.232.897
Tamaño normal
512 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.963
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER • CASA AL RIO • AMOBLADA • EL YACHT • NORDELTA. Espectacular residencia de arquitectura moderna desarrollada en dos plantas más subsuelo, implantada sobre un lote de 894,81 m², con 543,56 m² cubiertos y 599,98 m² construidos, diseñada para disfrutar de amplios espacios, excelente luminosidad y una inmejorable relación con el jardín y el canal. La propiedad cuenta con 8 ambientes, 5 dormitorios (uno en planta baja ideal para huéspedes o escritorio y cuatro en planta alta), 5 baños, toilette de recepción, dependencia de servicio, amplias terrazas y piscina. Planta Baja El ingreso conduce a un gran living-comedor de concepto abierto, cuenta con una moderna cocina con isla central y comedor diario, todo vinculado mediante grandes ventanales a la galería, el jardín y la piscina. En este nivel también se ubican: Dormitorio de huéspedes o escritorio. Baño completo/ Toilette. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Espacios de guardado. Galería semicubierta con expansión al jardín. Planta Alta El sector privado ofrece una distribución cómoda y funcional compuesta por: Master suite con vestidor, baño privado y salida a terraza. Tres Suite Junior. Amplio espacio para family / Gym. Amplias terrazas con vistas abiertas. Exterior El jardín fue proyectado como una extensión natural de la casa y cuenta con: Piscina de 24 m². Galería ideal para reuniones. Amplios espacios verdes. Amarra propia sobre el canal. Superficies Terreno: 894,81 m² Planta Baja cubierta: 294,83m² Planta Baja semicubierta: Planta Alta: 245,74 m² Total cubierto: 540,56 m² Total construido: 599,98 m² Piscina: 24,00 m² Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.012.540 en total: USD 1.880.000 del aviso mas USD 132.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.958.066 por mes con ingresos de $ 67,8 M.

Costo total realUSD 2.012.540
Precio del aviso
USD 1.880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.496
Sellos y tasas~1%
USD 18.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.958.066/mes

Necesitas ingresos por $ 67.832.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 470.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de de la Riviera 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 507 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 570 m
Bahia Market10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

de la Riviera 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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