Casa en venta en El Talar · 5 ambientes

Casa en venta en El Talar · 5 ambientes

Casa en Venta en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en El Talar 4 dormitorios, El Tala 2100 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 40% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Talar 4 dormitorios, El Tala 2100.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 8607491.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 85.964
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.035
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivienda multifamiliar escriturada. Oportunid de inversión en El Talar, Tigre. Propiedad desarrollada sobre lote propio con tres viviendas totalmente independientes y cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos. Ubicada en una zona residencial consolidada de El Talar, con excelente conectividad hacia Panamericana, General Pacheco, Don Torcuato, Benavídez y Nordelta. Cercana a centros comerciales, establecimientos educativos, transporte público y servicios. Ideal para familias numerosas, varias generaciones compartiendo un mismo predio o inversores que buscan obtener renta de múltiples unidades en una ubicación con demanda sostenida de alquileres. La distribución independiente de las viviendas brinda privacidad, versatilidad y múltiples posibilidades de uso, convirtiéndola en una propuesta única tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad con gran potencial de valorización en una de las localidades de mayor crecimiento del corredor norte. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Zorzal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Tigre Mark · Washington12 min · 759 m
Kiosco Almacen · Avenida de los Constituyentes13 min · 812 m
Maxikiosco · Avenida de los Constituyentes13 min · 813 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN JOSE DE CALASSANZ · primaria · publica7 min · 421 m
CENTRO DE ADULTOS Nº748/14 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza El Zorzal14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico10 min · 613 m
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado11 min · 717 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Talar 4 dormitorios, El Tala 2100, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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