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Casa 5 ambientes en venta en Perú 700, El Talar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Perú 700, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
670 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa moderna desarrollada en una sola planta, con excelente distribución, ambientes amplios y muy buena iluminación natural. Cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción, dos dormitorios de buen tamaño con baño completo compartido y una suite principal con baño completo y vestidor. Además, dispone de lavadero, espacio de guardado y una oficina con kitchenette y baño. El lote ofrece un amplio jardín parquizado con una gran pileta al fondo, galería cerrada con parrilla ideal para reuniones y un baño exterior para uso de la pileta, evitando ingresar a la casa principal. Completa la propiedad un garaje techado para dos autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perú 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 486 m
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 523 m
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 544 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL TALARCITO · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada6 min · 377 m
EL TALAR · secundaria · privada6 min · 379 m
Salud
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado7 min · 476 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 700, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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