venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Monteagudo Nº1397, El Talar
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Monteagudo Nº1397, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Superficie del lote: 200m2 (10x20m) Superficie cubierta: 103m2. aproximadamente Superficie semicubierta: 22m2. aproximadamente Plantas 1 Tipo Chalet Estilo Ladrillo a la vista Living Comedor c/hogar y calefactor Cocina con mesada, bajo mesada, alacena y campana.
Lavadero cubierto Garage cubierto para 1 auto y descubierto para 1 auto Dormitorio en suite c/placard, calefactor, aire acondicionado split frio/calor.
Baño c/vanitory y bañera Dormitorio c/placard y calefactor Dormitorio c/placard Baño c/vanitory y bañera Patio si Quincho en la cochera Parrilla si Gas natural Agua corriente Observaciones pisos de cerámica roja con juntas negras.
Aberturas de madera de demolición (antiguas), rejas en todas las ventanas.
Alarma
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monteagudo Nº1397
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 407 m
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 409 m
Shell Shop10 min · 625 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 441 m
COLEGIO SAN MARCOS · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada8 min · 506 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social8 min · 488 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado8 min · 521 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 655/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monteagudo Nº1397, El Talar, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Talar 
venta
USD 115.000
Casa · 121m²
El Talar · 121 m2 · hace 2 dias
venta
USD 148.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 2 dias
venta
USD 93.000
Casa · 62m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 4 dias