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Casa 5 ambientes en venta en Belgrano 1100, Dique Lujan
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Belgrano 1100, Dique Lujan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.043 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Dique Lujan

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 89% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Dique Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1100.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 1.3971.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 153.676
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dique Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACION: sobre calle Belgrano al 1100, con frente al Río Lujan, lado del Continente, se accede con auto, Dique Lujan, Tigre CARACTERISTICAS: lote de 2.043,60 m2, con una construcción a terminar en 2 Plantas, de 110m2 y 210m2 semicubierta en PB y PA. Caños tubulares y Vidrios DVH La propiedad se encuentra a terminar solo esta la estructura y consta de PB: 4 dormitorios con sus respectivos baños, cocina, living. PA: salón. EXTERIOR: 2 baños, quincho y parrilla SERVICIOS: electricidad, agua corriente, gas natural a instalar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 1100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Autoservicio Parra9 min · 585 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 480 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 60,4% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dique Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1100, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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