Casa en venta en Delta del Tigre · 5 ambientes

Casa en venta en Delta del Tigre · 5 ambientes

Venta casa 5 amb rio san antonio tigre

Rio San Antonio , Delta del Tigre · Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Delta del Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 12% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Delta del Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Rio San Antonio , Delta del Tigre.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.8612.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 558.239
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.820
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa moderna frente al río con playa y amarra propia Río San Antonio, Delta del Tigre Tipo de propiedad: Casa 5 ambientes Ubicación: Río San Antonio, Delta del Tigre Superficie total: 2.450 m2 Superficie cubierta: 300m2 Dormitorios: 4 (uno en suite con vestidor) Baños: 2 completos + toilette Parque: 1.500 m2 Estado: Excelente Acceso: Lancha colectiva / embarcación propia Servicios: Electricidad, gas e internet Descripción: Oportunidad única para disfrutar la vida junto al río en una casa moderna, luminosa y rodeada de naturaleza. Ubicada sobre el Río San Antonio, esta propiedad ofrece puerto propio con amarradero y playa privada, dentro de un terreno de 2.450 m2 con amplio parque de 1.500 m2. En planta baja: amplio living con chimenea y ventanales al río, cocina comedor, despensa, tres dormitorios, dos baños completos, toilette, galería cerrada con parrilla y lavadero independiente. En planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor y balcón aterrazado con vista al río. Excelente estado. Zona muy tranquila, con acceso por lancha colectiva y servicios de electricidad, gas e internet. Cercanía a restaurantes y supermercado. Ideal para familias o casa de veraneo. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 156 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 45 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 312 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 368 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta del Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delta del Tigre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delta del Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Delta del Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio San Antonio , Delta del Tigre, Delta del Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp