Casa en venta en Ciudad De Tigre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Ciudad De Tigre · 5 ambientes

Casa en venta delta tigre con muelle propio.

Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600 · Ciudad De Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
427 m²
Sup. total
2.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad De Tigre, 5 ambientes, 427 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,5% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 925 contra USD 557 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 18/09/2026 (de USD 400.000 a USD 395.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
357 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

Casa Premium con Muelle Propio y Playa Privada en Tigre Descubrí una propiedad única donde la naturaleza y el confort se encuentran en perfecta armonía. Ubicada en la exclusiva Fracción 683 del Río San Antonio, en primera línea de río, esta espectacular casa combina diseño moderno, calidad constructiva y vistas abiertas que invitan a disfrutar del Delta en todo su esplendor. Desarrollada sobre dos lotes con una superficie total aproximada de 2.450 m², la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores pensados para vivir, descansar o compartir con familia y amigos. Cuenta con 6 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños completos, de los cuales 3 poseen ducha, más 1 toilette de recepción. Sus ambientes se destacan por la luminosidad, los detalles contemporáneos y los revestimientos de porcelanato de primera calidad presentes en pisos y baños. Construida con ladrillo hueco y materiales de excelente calidad, la casa se encuentra en estado impecable, lista para disfrutar. Dispone de servicios de electricidad, internet, cable y gas envasado, además de calefacción mediante aires acondicionados En el exterior, la experiencia es simplemente maravillosa: amplias terrazas con vistas al río, un muelle propio, una encantadora playita de arena para relajarse frente al agua y un entorno natural privilegiado que brinda privacidad y tranquilidad durante todo el año. Una propiedad moderna, elegante y funcional, ideal tanto como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística en uno de los sectores más buscados del Delta de Tigre. Viví el Delta con el confort de una casa moderna y el privilegio de despertar cada día frente al río. ESCUCHA OFERTAS Y PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.482.220/mes

Necesitas ingresos por $ 13.928.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 400.000USD 395.00003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 400.000 → USD 395.000-1.25%

Ubicacion

Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600, Ciudad De Tigre, Tigre, Buenos Aires

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