Casa en venta en Cabos del Lago · 5 ambientes

Casa en venta en Cabos del Lago · 5 ambientes

Casa en Venta en Cabos del Lago, Nordelta, Tigre

Cabos DEL Lago- Nordelta 0 · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Esta en lo normal

Pide USD 1.480.000, un 1% menos que lo normal entre los 226 casas de 4 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Cabos DEL Lago- Nordelta 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.960lo normal · 2.9912.1383.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 77 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.495.739
Tamaño normal
424 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de estilo clásico moderno en venta en el barrio Cabos del lago en Nordelta. Distrbución: -Planta baja Hall de recepción en doble altura con doble circulación. Toilette. Suite con placards, baño completo y box de ducha. Living grande, luminoso con detalles tipo boiserie en madera y biohogar. Cocina amplia con mesada de Neolith, muebles laqueados y family semiintegrado al comedor. Ambos sectores con salida a la galería y jardín. Dependencia de servicio con baño. Lavadero con puerta de servicio y acceso a cochera. -Planta Alta Escalera de hierro forjada en mármol de acceso a la planta alta, sector de estar con balcón. 2 Suites grandes con vestidor y balcón propio (uno al frente y otro contrafrente) Master Suite con balcón con vista al lago y vestidor grande. -Altillo con espacio de guardado. -Exterior Galería con sector para living exterior y parrilla con barra, horno para pizza, espacio para mesa grande. Pileta con desborde infinito,revestida con venecitas e instalación para calefaccionar. Baño exterior. Jardín parquizado impecable con riego por aspersión. Muelle y luces exteriores. Adicionales: Construida con estructura de hormigón independiente con doble pared aislante / Aberturas en PVC con vidriado doble / Calefacción por piso radiante / AA tipo split en cada ambiente / pisos del interior mármol beige Sahara y los del exterior de mármol travertino / puertas a medida de madera. Amenities: Clubhouse con 2 canchas de tenis / gimnasio muy completo / sauna seco y húmedo / parrilla y 2 salones / market 24h. / seguridad 24h. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.584.340 en total: USD 1.480.000 del aviso mas USD 104.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.349.967 por mes con ingresos de $ 53,4 M.

Costo total realUSD 1.584.340
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.816
Sellos y tasas~1%
USD 14.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.349.967/mes

Necesitas ingresos por $ 53.399.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.5% total
USD 1.550.000USD 1.480.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 1.550.000 → USD 1.480.000-4.52%

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabos DEL Lago- Nordelta 0, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.480.000
Casa en venta
WhatsApp