Casa en venta en Barrancas del Lago · 5 ambientes

Casa en venta en Barrancas del Lago · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Barrancas del Lago, Nordelta

Casa EN Venta EN EL Barrio Barrancas DEL Lago, Nordelta · Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
834 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 15% menos que lo normal entre los 119 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN EL Barrio Barrancas DEL Lago, Nordelta.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.047lo normal · 2.4213.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 934.526
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.780
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO BARRANCAS DEL LAGO, NORDELTA Hermosas vistas a la laguna! PB: Living comedor con hogar a leños y con salida al Jardín. Toilette de recepción. Cocina con doble circulación, amplia con isla y comedor diario con acceso a galería. Área de servicio con entrada independiente, lavadero y dependencia. Acceso a planta alta por gran escalera de mármol. PA: Dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado en semi suite con vestidor. Un dormitorio al frente con balcón. Suite principal con vista a la laguna , baño con hidromasaje y box de ducha. EXTERIOR JARDIN: Quincho con parrilla. A/A frio calor. Toilette . Galería. Pileta. Jardín con riego y con acceso a la laguna. EXTERIOR FRENTE: Cochera cubierta y Estacionamiento para varios autos. Acceso lateral al jardín. IMPORTANTE: Instrumento de compraventa Escritura. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos.Se deja aclarado que las informaciones contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago esta hoy en una mediana de USD 587.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 587.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Barrancas DEL Lago, Nordelta, Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Casa en venta
WhatsApp