Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa en San Marco

San Marco Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 190 m², USD 2.300/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana expensas
ARS 577.500
Mediana m²
202 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

ALQUILER ESPECTACULAR CASA DE 5 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO Desarrollada en una planta sobre lote al rio, esta moderna propiedad de 220 m2 totales (190 m2 cubiertos) combina amplitud, comodidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada con gran espacio de guardado, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio. Dispone de 3 dormitorios, todos con placard, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Además, posee un cómodo estudio o espacio de trabajo ideal para home office. En el exterior se encuentra una amplia galería con parrilla, jardín parquizado y pileta, generando un entorno ideal para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad cuenta con losa radiante, aire acondicionado, gas natural, internet y excelente orientación oeste. Incluye baulera y espacio para 2 vehículos. El barrio ofrece seguridad, amplios espacios verdes, canchas de fútbol y polideportivas, pileta, estacionamiento para visitantes y una completa infraestructura para disfrutar todo el año. Una casa lista para mudarse, con excelentes prestaciones y en impecable estado. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 36 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.900, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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